長等のマンション相場

Name: 長等のマンション相場データ（大津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

滋賀県大津市長等 | 62件の成約データ

滋賀県大津市長等のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約62件、前年比+12.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長等の中古マンション

62件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,489万円

㎡単価

25.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価34.9万円に対し、築35年は20.8万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

34.9万/㎡

4件

築15年

25.9万/㎡

4件

築20年

27.9万/㎡

15件

築25年

23.0万/㎡

11件

築30年

26.7万/㎡

15件

築35年

20.8万/㎡

12件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＤＫの平均価格は1,329万円。

４ＬＤＫ

2,475万円

10件

３ＬＤＫ

1,729万円

22件

２ＬＤＫ

1,540万円

18件

１ＬＤＫ

1,283万円

7件

３ＤＫ

1,329万円

2件

長等 19.8万/㎡大津市内 34位/47地区

平均㎡単価

19.8万/㎡

前年比 ▲12.9%

平均価格

1,323万円

取引実績

62件

平均面積

67㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200820122017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2026年は㎡23.0万円へ、18年間で+38.5%上昇（年平均+2.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,317万円

22件

２ＬＤＫ

1,248万円

18件

４ＬＤＫ

1,750万円

10件

１ＬＤＫ

1,031万円

7件

３ＤＫ

1,145万円

2件

１Ｒ

1,200万円

1件

２ＤＫ

1,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,900万円 築改装済み年・ 80㎡〜・２ＬＤＫ 23.8万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 60㎡〜・３ＤＫ 21.7万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 55㎡〜 23.6万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 16.0万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 18.5万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 21.8万/㎡

2025年第1四半期 870万円 45㎡〜・１ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第1四半期 950万円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 17.3万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 18.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

長等のマンション一覧（3棟）

グランドメゾン浜大津

築38年 | 13階建 | 85戸

売買0件

朝日プラザ浜大津

築37年 | 10階建 | 63戸

売買0件

市場環境（大津市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+909人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	342,434	-
2017	342,460	-
2019	343,815	+1,486
2021	344,247	+933
2023	343,916	+495
2024	343,600	+1,065

所得: 平均398万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）

将来人口: 2035年-0.6%、2050年-6.9%

大津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大津市のマンションマップ

大津市内のエリアランキング

長等は大津市内47地区中34位（上位28%）。単価19.8万/㎡。 1つ上の今堅田とは1%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 春日町

51.4万

+159%

16 萱野浦

29.2万

+47%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 丸の内町

28.3万

+43%

32 本堅田

20.8万

+5%

他 14 地区

お手頃帯（33〜47位）

33 今堅田

20.1万

+1%

34 長等 ◀

19.8万

―

35 螢谷

18.7万

-6%

36 大江

17.5万

-12%

37 秋葉台

16.9万

-15%

38 国分

16.6万

-16%

39 石山寺

15.2万

-23%

40 南志賀

15.2万

-23%

41 真野

14.8万

-25%

42 南郷

13.9万

-30%

43 仰木の里

13.9万

-30%

44 平津

13.1万

-34%

45 北大路

11.9万

-40%

46 荒川

11.7万

-41%

47 大物

9.3万

-53%

最寄り駅の相場

長等周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大津市長等２丁目６番	12.0万/㎡	+0.8%	店舗	大津 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）