グランドメゾン仰木の里
滋賀県大津市仰木の里4丁目13-6 | 築36年 | 5棟
このページは5棟をまとめたグランドメゾン仰木の里全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.9万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 91.77㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均1,608万円です。4LDKが最も高く平均1,692万円、3LDKは平均1,608万円です。
3LDK
1,608万
21件
4LDK
1,692万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,608万 | 920万 | 2,185万 |
| 4LDK | 18件 | 1,692万 | 1,496万 | 2,058万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
14万/㎡
3階以上
25件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 91.77m² ～ 107.40m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 金山工務店 笹川組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
グランドメゾン仰木の里は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1990年 | 5階建 | 19戸 | 8件 | 13.1万 | - | - |
| 3番館 | 1990年 | 5階建 | 19戸 | 28件 | 15.1万 | - | - |
| 4番館 | 1990年 | 6階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 6番館 | 1990年 | 3階建 | 12戸 | 30件 | 12.2万 | - | 1件 |
| 7番館 | 1990年 | 3階建 | 18戸 | 14件 | 13.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
おごと温泉駅
JR湖西線
学区情報
小学校
大津市立仰木の里小学校
中学校
大津市立仰木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン仰木の里 | 1990 | 12戸 | 18.3万 | 1,680万 |
| グランドメゾン仰木の里1番館 | 1990 | 15戸 | - | - |
| グランドメゾン仰木の里5番館 | 1990 | 27戸 | - | - |
| ヴェルディール仰木 | 1992 | 90戸 | 11.5万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 97.83㎡ | 16.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | - | - | 12.8万 | 13.5万 | 15.8万 | - | 15.7万 |
| 4LDK | 12.5万 | 13.0万 | 11.8万 | - | - | - | 17.3万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.67万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.16万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.31万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.3万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.3万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.84万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.95万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.11万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.95万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.68万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.15万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.15万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.92万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.07万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.92万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.78万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.77万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.95万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.95万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.92万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.25万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.45万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.44万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.01万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.44万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,300万 | 12.11万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.01万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.25万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
| 2014年2月 | - | ー | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.7万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.92万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.89万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.78万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。