野路のマンション相場
滋賀県草津市野路 | 235件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.3万円に対し、築25年は39.6万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
56.3万/㎡
築5年
38件
49.8万/㎡
築10年
51件
50.4万/㎡
築15年
62件
46.0万/㎡
築20年
49件
44.2万/㎡
築25年
22件
39.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（161件）。オープンフロアの平均価格は3,514円。
３ＬＤＫ
161件
3,654円
２ＬＤＫ
29件
3,227円
４ＬＤＫ
30件
3,998円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,513円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,401円
５ＬＤＫ
2件
4,171円
オープンフロア
3件
3,514円
平均㎡単価
36.4
前年比 ▲3.6%
平均価格
2,831
取引実績
235件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.2万円から2025年は㎡41.4万円へ、17年間で+64.6%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,858
161件
４ＬＤＫ
3,083
30件
２ＬＤＫ
2,490
29件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
3件
オープンフロア
2,367
3件
５ＬＤＫ
2,400
2件
２ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野路のマンション一覧（16棟）
アメニティ南草津８
築22年
| 14階建
| 133戸
3,180万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買73件
アメニティ南草津７
築22年
| 地下1階付19階建
| 90戸
2,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買69件
ユニハイム南草津
築13年
| 14階建
| 91戸
3,490万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買68件
アメニティ南草津５
築24年
| 14階建
| 108戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買60件
アメニティ南草津４
築26年
| 14階建
| 134戸
3,760万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買53件
アメニティ南草津１０ルクセア
築20年
| 地下1階付15階建
| 81戸
3,380万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買51件
アメニティ南草津６
築23年
| 14階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買51件
アメニティ南草津３
築27年
| 地下1階付13階建
| 61戸
2,850万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買48件
サンマール南草津
築29年
| 11階建
| 40戸
2,850万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買44件
アメニティ南草津２
築28年
| 13階建
| 48戸
2,990万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買41件
エスリード南草津グランプレイス
築5年
| 15階建
| 83戸
5,380万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ファインレジデンス南草津
築5年
| 地下1階付15階建
| 70戸
4,480万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買24件
サンコート南草津２番館
築28年
| 12階建
| 39戸
2,598万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買20件
プレサンスロジェ南草津
築13年
| 地下1階付15階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買19件
グローバル野路
築32年
| 3階建
| 29戸
1,180万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルコート南草津
築24年
売買0件
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市のマンションマップ
草津市内のエリアランキング
野路は草津市内17地区中8位（上位53%）。
単価36.4。
1つ上の草津とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
野路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市野路１丁目字池之尻１６番５外 | 35.9/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 南草津 |
| 草津市野路町字榊差１２７３番２外 | 17.0/㎡ | - | 住宅 | 南草津 950m |
| 草津市野路町字片原６８８番２ | 15.4/㎡ | +3.4% | 店舗,工場 | 南草津 300m |
| 草津市野路町字下北池２４２９番７ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南草津 1000m |
| 草津市野路東７丁目字砂池２２５７番３３外 | 5.9/㎡ | +2.4% | 事務所,倉庫 | 南草津 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）