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アメニティ南草津３

滋賀県草津市野路1丁目4-19 | 築27年 | 61戸

推定相場
アメニティ南草津３
最新データ
2025年3月
売買47件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（43.0万円）より21.0%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2025年は34万/㎡へ、11年間で19.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2023年には125,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・31件）で、平均3,019万円です。3SLDKが最も高く平均3,620万円、4LDKは平均2,648万円です。
2LDK
4件
3,042万
2SLDK
3件
2,970万
3LDK
31件
3,019万
3SLDK
6件
3,620万
4LDK
3件
2,648万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,042万 2,576万 4,245万
2SLDK 3件 2,970万 2,914万 3,083万
3LDK 31件 3,019万 2,335万 4,139万
3SLDK 6件 3,620万 2,878万 4,242万
4LDK 3件 2,648万 2,616万 2,711万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.3万円で、1-5階（32.0万円）と比べて3.3万円（+10.3%）高くなっています。
1-5階
32万/㎡
11件
6-10階
35.6万/㎡
15件
11-20階
35.3万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市野路1丁目4-19
築年月1999年11月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数61戸
専有面積61.80m² ～ 93.16m²
分譲会社環商事
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
南草津駅
琵琶湖線
徒歩4分

学区情報

小学校
草津市立玉川小学校
中学校
草津市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメニティ南草津３ 1999 61戸 34.0万 2,850万
サンコート南草津２番館 1998 39戸 37.3万 2,598万
アメニティ南草津６ 2003 65戸 34.2万 2,980万
アメニティ南草津７ 2004 90戸 42.3万 2,980万
サンマール南草津 1997 40戸 35.9万 2,850万
アメニティ南草津４ 2000 134戸 45.7万 3,760万
アメニティ南草津２ 1998 48戸 33.2万 2,990万
アメニティ南草津１０ルクセア 2006 81戸 43.2万 3,380万
アメニティ南草津８ 2004 133戸 44.2万 3,180万
アメニティ南草津５ 2002 108戸 36.2万 2,580万
ユニハイム南草津 2013 91戸 48.2万 3,490万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 30.5万 - 32.4万 32.3万 37.0万 41.3万 40.0万 34.0万
4LDK - - 32.0万 - - - 31.9万 -
2LDK - - - - 47.4万 37.2万 - -
3SLDK 36.7万 33.0万 37.9万 - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,850万 33.97万/㎡
2024年9月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 3,990万 44.16万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,398万 40.5万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,199万 38.13万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.88万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,985万 41.46万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,999万 35.75万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,185万 44.24万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,690万 43.98万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.29万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,398万 40.5万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.05万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.29万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,285万 45.63万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.06万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,500万 29.8万/㎡
2022年1月 13〜13階 2LDK 80㎡〜 3,980万 47.44万/㎡
2022年12月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.94万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.2万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.33万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.66万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,549万 33.91万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.2万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.35万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.88万/㎡
2020年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.99万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,599万 34.57万/㎡
2020年6月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.33万/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.99万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.88万/㎡
2020年2月 13〜13階 3SLDK 80㎡〜 3,180万 37.9万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.13万/㎡
2019年4月 13〜13階 3SLDK 90㎡〜 2,980万 32.98万/㎡
2018年8月 13〜13階 3SLDK 90㎡〜 3,480万 38.52万/㎡
2018年5月 13〜13階 3SLDK 90㎡〜 3,480万 38.52万/㎡
2018年11月 13〜13階 3SLDK 90㎡〜 2,980万 32.98万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.75万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.33万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.77万/㎡
2016年9月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 2,250万 29.93万/㎡
2016年3月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 2,380万 31.66万/㎡
2016年10月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 2,250万 29.93万/㎡
2015年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,400万 28.61万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,400万 28.61万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.56万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,450万 27.12万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,400万 28.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額118,176円。4LDKなら月額118,750円が相場です。
2LDK
162,500円
155,000〜170,000円
3LDK
118,176円
90,000〜140,000円
4LDK
118,750円
110,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
36件
15〜20万
2件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,383円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,482円/㎡
2022年3月 13〜13階 2LDK 80㎡〜 170,000円 2,026円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,482円/㎡
2021年8月 13〜13階 2LDK 80㎡〜 155,000円 1,847円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 132,800円 1,653円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 132,800円 1,892円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 132,800円 1,653円/㎡
2020年9月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,430円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 132,800円 1,583円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,593円/㎡
2020年3月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,430円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,621円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 132,800円 1,653円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 132,800円 1,892円/㎡
2019年9月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,251円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,621円/㎡
2019年4月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,311円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,482円/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,217円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,567円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,533円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,482円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,567円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,533円/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,328円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,567円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,533円/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,328円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,463円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。