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サンマール南草津

滋賀県草津市野路1丁目14-38 | 築29年 | 40戸

推定相場
サンマール南草津
最新データ
2024年4月
売買44件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（43.0万円）より16.6%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,500円から2024年には111,000円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・41件）で、平均3,003万円です。2SLDKが最も高く平均3,998万円、3LDKは平均3,003万円です。
2SLDK
2件
3,998万
3LDK
41件
3,003万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,998万 3,998万 3,998万
3LDK 41件 3,003万 2,344万 5,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（30.0万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
30万/㎡
6件
4-7階
31.7万/㎡
27件
8階以上
32万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市野路1丁目14-38
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積69.01m² ～ 113.87m²
分譲会社草津丸三住宅 マルサンホーム
施工会社藤井組
管理会社共栄薬研
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
南草津駅
琵琶湖線
徒歩1分

学区情報

小学校
草津市立玉川小学校
中学校
草津市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマール南草津 1997 40戸 35.9万 2,850万
アメニティ南草津１０ルクセア 2006 81戸 43.2万 3,380万
アメニティ南草津８ 2004 133戸 44.2万 3,180万
アメニティ南草津３ 1999 61戸 34.0万 2,850万
アメニティ南草津６ 2003 65戸 34.2万 2,980万
アメニティ南草津５ 2002 108戸 36.2万 2,580万
プレサンスロジェ南草津 2013 50戸 50.4万 3,780万
ユニハイム南草津 2013 91戸 48.2万 3,490万
アメニティ南草津４ 2000 134戸 45.7万 3,760万
サンコート南草津２番館 1998 39戸 37.3万 2,598万
アメニティ南草津７ 2004 90戸 42.3万 2,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 30.1万 33.5万 33.2万 35.6万 32.6万 33.7万 35.6万 35.0万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.99万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.22万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,850万 35.87万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,199万 43.66万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,798万 35.21万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.95万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.73万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.73万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.73万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,598万 32.7万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.47万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.99万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.24万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.05万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.95万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,598万 32.7万/㎡
2018年7月 1〜3階 2SLDK 110㎡〜 3,280万 28.81万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.95万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.05万/㎡
2018年3月 1〜3階 2SLDK 110㎡〜 3,280万 28.81万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.95万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.05万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,485万 33.66万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.41万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.15万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.16万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.05万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.16万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.04万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.87万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.15万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.95万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.95万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 3,480万 30.57万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 3,480万 30.57万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.03万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.66万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.92万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,830万 24.98万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 3,480万 30.57万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.03万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 3,480万 30.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,387円。
3LDK
100,387円
85,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
16件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,354円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,548円/㎡
2024年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,384円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,625円/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,258円/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,258円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,365円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,462円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,258円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,354円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,548円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,611円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,384円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,510円/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,195円/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,133円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,160円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,160円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,315円/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,195円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,246円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,160円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 86,000円 1,165円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,233円/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,384円/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,365円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,233円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,254円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,310円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。