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アメニティ南草津５

滋賀県草津市野路1丁目16-13 | 築24年 | 108戸

推定相場
アメニティ南草津５
最新データ
2026年2月
売買60件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（43.0万円）より15.9%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より18.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、12年間で21.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の105,000円から2025年には123,500円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・40件）で、平均3,415万円です。4LDKが最も高く平均3,991万円、2LDKは平均2,836万円です。
2LDK
11件
2,836万
3LDK
40件
3,415万
3SLDK
4件
3,094万
4LDK
4件
3,991万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,836万 2,245万 3,627万
3LDK 40件 3,415万 2,245万 4,498万
3SLDK 4件 3,094万 3,023万 3,228万
4LDK 4件 3,991万 3,638万 4,427万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（39.6万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39.6万/㎡
18件
4-7階
34.3万/㎡
7件
8階以上
39.7万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市野路1丁目16-13
築年月2002年4月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数108戸
専有面積70.48m² ～ 154.39m²
分譲会社環商事
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
南草津駅
琵琶湖線
徒歩3分

学区情報

小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメニティ南草津５ 2002 108戸 36.2万 2,580万
ユニハイム南草津 2013 91戸 48.2万 3,490万
プレサンスロジェ南草津 2013 50戸 50.4万 3,780万
ファインレジデンス南草津 2021 70戸 64.6万 4,480万
アメニティ南草津８ 2004 133戸 44.2万 3,180万
サンマール南草津 1997 40戸 35.9万 2,850万
アメニティ南草津１０ルクセア 2006 81戸 43.2万 3,380万
アメニティ南草津４ 2000 134戸 45.7万 3,760万
アメニティ南草津７ 2004 90戸 42.3万 2,980万
アメニティ南草津３ 1999 61戸 34.0万 2,850万
ブリリア南草津駅前 2009 98戸 50.0万 3,890万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2LDK - - 38.1万 37.3万 - 40.5万 - 36.2万
3LDK 36.0万 37.6万 32.8万 36.2万 43.5万 45.3万 45.3万 -
4LDK - - - - - 48.2万 46.5万 -
3SLDK 33.7万 - - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.18万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,898万 41.12万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.83万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,399万 46.59万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,430万 47.01万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,998万 46.54万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.96万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,260万 42.36万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.88万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.96万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,998万 46.54万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,348万 43.51万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,360万 43.66万/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,150万 41.82万/㎡
2023年4月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 2,950万 39.16万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.6万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,650万 42.62万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.22万/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.82万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.62万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,470万 47.56万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,650万 42.62万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.6万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,850万 44.96万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,810万 37.3万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,898万 39.74万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,950万 34.45万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.36万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,810万 37.3万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.78万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.39万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,550万 35.76万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.77万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,680万 37.59万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.28万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.9万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.78万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.78万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,280万 35.96万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.78万/㎡
2018年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.92万/㎡
2018年6月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,648万 35.31万/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,690万 40.45万/㎡
2018年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.92万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,648万 35.31万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.78万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.97万/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.37万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額121,629円。3LDKなら月額121,629円が相場です。
2LDK
115,000円
110,000〜120,000円
3LDK
121,629円
105,000〜142,000円
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,594円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,533円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,753円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 126,000円 1,471円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,343円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,683円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,343円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,505円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,683円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,683円/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,460円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,905円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,660円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,753円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,541円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 128,000円 1,403円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,484円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,647円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,343円/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,673円/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,753円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,400円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,660円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,753円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,614円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 142,000円 1,658円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,669円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 122,000円 1,604円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。