アメニティ南草津１０ルクセア

滋賀県草津市野路1丁目15-4 | 築20年 | 81戸

推定相場

アメニティ南草津１０ルクセア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、15年間で34.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・40件）で、平均4,130万円です。4SLDKが最も高く平均4,575万円、2LDKは平均3,214万円です。

2LDK

4件

3,214万

3LDK

40件

4,130万

4SLDK

4件

4,575万

4LDK

2件

4,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,214万	2,793万	3,614万
3LDK	40件	4,130万	2,697万	5,197万
4SLDK	4件	4,575万	4,236万	4,779万
4LDK	2件	4,438万	4,313万	4,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（35.0万円）と比べて8.3万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

35万/㎡

28件

6-10階

40.2万/㎡

13件

11-20階

43.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市野路1丁目15-4
築年月	2006年4月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	81戸
専有面積	70.97m² ～ 152.15m²
分譲会社	環商事
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

南草津駅

琵琶湖線

徒歩2分

学区情報

小学校

草津市立玉川小学校

中学校

草津市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティ南草津１０ルクセア	2006	81戸	43.2万	3,380万
サンマール南草津	1997	40戸	35.9万	2,850万
アメニティ南草津８	2004	133戸	44.2万	3,180万
ブリリア南草津駅前	2009	98戸	50.0万	3,890万
プレサンスロジェ南草津	2013	50戸	50.4万	3,780万
アメニティ南草津５	2002	108戸	36.2万	2,580万
ユニハイム南草津	2013	91戸	48.2万	3,490万
アメニティ南草津６	2003	65戸	34.2万	2,980万
アメニティ南草津３	1999	61戸	34.0万	2,850万
アメニティ南草津２	1998	48戸	33.2万	2,990万
パデシオン南草津駅前	2011	141戸	55.4万	4,380万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	41.0万	41.0万	37.8万	38.3万	46.5万	47.4万	46.9万	44.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	38.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.23万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.8万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.79万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.63万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.93万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,750万	42.59万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,198万	40.91万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.63万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,700万	38.05万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,480万	47.26万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.63万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.38万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.51万/㎡
2020年9月	4〜6階	4SLDK	145㎡〜	4,980万	33.47万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.29万/㎡
2020年7月	4〜6階	4SLDK	140㎡〜	5,280万	36.76万/㎡
2020年6月	4〜6階	4SLDK	145㎡〜	5,280万	35.49万/㎡
2020年12月	10〜12階	1LDK	75㎡〜	3,480万	46.25万/㎡
2020年11月	4〜6階	4SLDK	145㎡〜	4,680万	31.46万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,580万	37.77万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,780万	39.88万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,780万	39.88万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.51万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,780万	39.88万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.95万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.97万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,598万	40.86万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.09万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.09万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.32万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	34.6万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.35万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	34.6万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.88万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,280万	34.6万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,480万	36.71万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.34万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.66万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.28万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.71万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.56万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,940万	31.02万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.57万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.64万/㎡
2010年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.66万/㎡
2010年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.66万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,195万	28.26万/㎡
2010年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.24万/㎡
2009年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,330万	35.88万/㎡
2009年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.77万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。