関山の土地相場
埼玉県蓮田市関山 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県蓮田市関山の土地相場は坪単価11万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+120.5%。
推定相場
関山の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
544,933円/坪
推定総額
2,452万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,406円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.5/坪
10.7/㎡
前年比 ▲120.5%
平均価格
2,096
取引実績
57件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万64万43万22万1万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪75万円へ、17年間で+356.2%上昇（年平均+21.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2024年第2四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2024年第1四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2024年第1四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2024年第1四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2023年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2023年第3四半期
9,500円
185坪〜（610㎡〜）
51.5/坪
2023年第2四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2023年第1四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
蓮田市内のエリアランキング
関山は蓮田市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価35.5/坪。
1つ上の見沼町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）