蓮田の土地相場
埼玉県蓮田市蓮田 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県蓮田市蓮田の土地相場は坪単価12万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蓮田の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
676,106円/坪
推定総額
4,057万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,788円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.6/坪
12.0/㎡
平均価格
2,670
取引実績
45件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万64万48万32万16万
20122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪39万円から2024年は坪43万円へ、12年間で+9.7%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
82坪〜（270㎡〜）
31.8/坪
2024年第1四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2023年第2四半期
3,100円
45坪〜（150㎡〜）
68.3/坪
2023年第2四半期
4,300円
127坪〜（420㎡〜）
33.8/坪
2023年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2022年第2四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2022年第2四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2022年第2四半期
5,700円
79坪〜（260㎡〜）
72.5/坪
2021年第2四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
2021年第2四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
蓮田市内のエリアランキング
蓮田は蓮田市内22地区中4位（上位82%）。
坪単価39.6/坪。
1つ上の末広とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
蓮田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮田市蓮田１丁目２３５番 | 11.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 蓮田 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）