綾瀬の土地相場
埼玉県蓮田市綾瀬 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県蓮田市綾瀬の土地相場は坪単価12万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
綾瀬の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
590,418円/坪
推定総額
3,247万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,398円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
38.6/坪
11.7/㎡
平均価格
2,046
取引実績
13件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万51万40万29万
200820102013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪57万円へ、16年間で+40.0%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,200円
56坪〜（185㎡〜）
57.2/坪
2022年第3四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2021年第4四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2021年第2四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2020年第3四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2020年第1四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2020年第1四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2015年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2013年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2011年第3四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
蓮田市内のエリアランキング
綾瀬は蓮田市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価38.6/坪。
1つ上の蓮田とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
綾瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮田市綾瀬２４１３番２０３ | 10.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 蓮田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）