緑町の土地相場
埼玉県蓮田市緑町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が67,640円高くなります。
4〜6m
11件
13万/坪
6〜8m
15件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ台形
3件
19万/坪
長方形
6件
19万/坪
ほぼ正方形
6件
16万/坪
ほぼ長方形
11件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
20万/坪
南西
5件
18万/坪
南東
7件
16万/坪
北東
7件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
32.9/坪
9.9/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,846
取引実績
28件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万46万34万22万
200820112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2025年第1四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2023年第3四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2023年第2四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2022年第3四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2021年第1四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2020年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
蓮田市内のエリアランキング
緑町は蓮田市内22地区中9位（上位59%）。
坪単価32.9/坪。
1つ上の関山とは8%の差。
中価格帯（9〜16位）