大字蓮田の土地相場
埼玉県蓮田市大字蓮田 | 25件の成約データ
埼玉県蓮田市大字蓮田の土地相場は坪単価10万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字蓮田の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
454,843円/坪
推定総額
2,274万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大696%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,297円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
32.2/坪
9.7/㎡
平均価格
2,124
取引実績
25件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201020152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪10万円へ、16年間で69.4%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2020年第3四半期
750円
157坪〜（520㎡〜）
4.8/坪
2020年第1四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2015年第3四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2011年第1四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2011年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2010年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2010年第3四半期
3,600円
91坪〜（300㎡〜）
39.7/坪
2010年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2010年第2四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
蓮田市内のエリアランキング
大字蓮田は蓮田市内22地区中11位（上位50%）。
坪単価32.2/坪。
1つ上の藤ノ木とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）