大字高虫の土地相場
埼玉県蓮田市大字高虫 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県蓮田市大字高虫の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字高虫の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
60,666円/坪
推定総額
334万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,985円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
553
取引実績
13件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082010201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪4万円へ、15年間で73.4%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
130円
9坪〜（30㎡〜）
14.3/坪
2019年第2四半期
260円
57坪〜（190㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2018年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2013年第4四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2010年第3四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2010年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2010年第1四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
蓮田市内のエリアランキング
大字高虫は蓮田市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の大字南新宿とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）