大字根金の土地相場
埼玉県蓮田市大字根金 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県蓮田市大字根金の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字根金の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
14,662円/坪
推定総額
176万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,984円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
1,783
取引実績
35件
平均面積
165坪
546㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪16万円へ、15年間で+193.9%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2023年第1四半期
7,800円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
9,200円
333坪〜（1100㎡〜）
27.6/坪
2022年第3四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2020年第1四半期
130円
17坪〜（55㎡〜）
7.8/坪
2019年第1四半期
750円
136坪〜（450㎡〜）
5.5/坪
2018年第4四半期
4,100円
266坪〜（880㎡〜）
15.4/坪
2018年第4四半期
4,500円
302坪〜（1000㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
蓮田市内のエリアランキング
大字根金は蓮田市内22地区中18位（上位18%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の大字江ケ崎とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）