大字南新宿の土地相場
埼玉県蓮田市大字南新宿 | 13件の成約データ
埼玉県蓮田市大字南新宿の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字南新宿の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
38,488円/坪
推定総額
366万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,868円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて37%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
905
取引実績
13件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2023年は坪7万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2022年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
1,400円
157坪〜（520㎡〜）
8.9/坪
2020年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2017年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2016年第2四半期
900円
257坪〜（850㎡〜）
3.5/坪
2013年第1四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2012年第4四半期
470円
260坪〜（860㎡〜）
1.8/坪
2012年第1四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2011年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
蓮田市内のエリアランキング
大字南新宿は蓮田市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の大字閏戸とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）