大字根金の一戸建て相場
埼玉県蓮田市大字根金 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字根金の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,671万円
うち土地分
1,199万円
うち建物分
472万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,154。軽量鉄骨造（1,074）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
前年比 ▲26.8%
平均価格
1,472
取引実績
17件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
7万
'08'12'14'15'16'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
6
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
340㎡〜
7.1
2024年第2四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2024年第2四半期
1,100円
320㎡〜
3.4
2022年第3四半期
2,700円
570㎡〜
4.7
2022年第1四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2022年第1四半期
1,900円
330㎡〜
5.8
2021年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2019年第2四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2018年第3四半期
850円
220㎡〜
3.9
2018年第3四半期
350円
115㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の一戸建てマップ
蓮田市内のエリアランキング
大字根金は蓮田市内25地区中22位（上位12%）。
単価6.2。
1つ上の大字閏戸とは28%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）