御前橋の一戸建て相場
埼玉県蓮田市御前橋 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
御前橋の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,916万円
うち土地分
2,444万円
うち建物分
472万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲4.4%
平均価格
2,635
取引実績
20件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
19万
23万
'10'11'12'13'14'16'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
19
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
２ＬＤＫ
2,800
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
150㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2024年第3四半期
3,500円
110㎡〜
31.8
2024年第3四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2024年第2四半期
2,000円
95㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.1
2024年第2四半期
2,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.8
2023年第4四半期
2,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2023年第3四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2023年第1四半期
2,800円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
2,600円
195㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2019年第3四半期
450円
130㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の一戸建てマップ
蓮田市内のエリアランキング
御前橋は蓮田市内25地区中10位（上位60%）。
単価18.2。
1つ上の山ノ内とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）