末広の土地相場
埼玉県蓮田市末広 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県蓮田市末広の土地相場は坪単価12万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
633,767円/坪
推定総額
3,803万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が171,884円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.8/坪
12.3/㎡
平均価格
2,222
取引実績
18件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万49万35万21万
2010201220142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2024年は坪44万円へ、14年間で+55.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2023年第1四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2021年第4四半期
4,600円
100坪〜（330㎡〜）
46.1/坪
2021年第2四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2021年第1四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2020年第1四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2019年第3四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2018年第2四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
2016年第4四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2016年第2四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市の土地マップ
蓮田市内のエリアランキング
末広は蓮田市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価40.8/坪。
1つ上の馬込とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）