緑町のマンション相場
埼玉県八潮市緑町 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.3万円に対し、築35年は14.4万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
26.3万/㎡
築15年
10件
23.1万/㎡
築20年
12件
19.1万/㎡
築25年
21件
17.3万/㎡
築30年
9件
17.5万/㎡
築35年
13件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。３ＤＫの平均価格は738円。
２ＬＤＫ
13件
1,029円
１ＬＤＫ
3件
876円
３ＬＤＫ
35件
1,312円
２ＤＫ
7件
713円
４ＬＤＫ
3件
1,290円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,384円
３ＤＫ
2件
738円
平均㎡単価
20.5
前年比 ▼2.7%
平均価格
1,242
取引実績
73件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.2万円から2025年は㎡22.0万円へ、16年間で+9.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,379
35件
２ＬＤＫ
1,137
13件
２ＤＫ
776
7件
１ＬＤＫ
1,177
3件
４ＬＤＫ
1,400
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
3件
３ＤＫ
785
2件
３ＤＫ＋Ｓ
800
1件
４ＤＫ
1,200
1件
１ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
800円
65㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
12.3
2025年第1四半期
970円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2
2025年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（7棟）
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,572 | - |
| 2016 | 87,109 | - |
| 2018 | 90,876 | +1,903 |
| 2020 | 92,518 | +364 |
| 2022 | 92,365 | +359 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+9.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市のマンションマップ
八潮市内のエリアランキング
緑町は八潮市内15地区中9位（上位40%）。
単価20.5。
1つ上の大字大曽根とは4%の差。
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮市緑町５丁目３３番２ | 11.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 草加 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）