大字浮塚のマンション相場
埼玉県八潮市大字浮塚 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字浮塚の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,769万円
㎡単価
26.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.6万円に対し、築40年は12.5万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＤＫの平均価格は1,033円。
平均㎡単価
19.7
前年比 ▼19.2%
平均価格
1,377
取引実績
43件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.6万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で+50.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,544
16件
２ＬＤＫ
932
10件
４ＬＤＫ
2,022
9件
３ＤＫ
760
3件
２ＤＫ
680
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
530円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
540円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第1四半期
980円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.1
2024年第1四半期
700円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7
2024年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2023年第4四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,572 | - |
| 2016 | 87,109 | - |
| 2018 | 90,876 | +1,903 |
| 2020 | 92,518 | +364 |
| 2022 | 92,365 | +359 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+9.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市のマンションマップ
八潮市内のエリアランキング
大字浮塚は八潮市内15地区中10位（上位33%）。
単価19.7。
1つ上の緑町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
大字浮塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮市大字浮塚８９０番２外 | 10.5/㎡ | +4.0% | 工場 | 八潮 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）