大字伊草のマンション相場
埼玉県八潮市大字伊草 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大字伊草の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
656万円
㎡単価
12.5万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（31件）。３ＤＫの平均価格は512円。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▲20.7%
平均価格
543
取引実績
47件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201120212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡17.8万円から2025年は㎡10.8万円へ、14年間で39.6%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
577
31件
３ＤＫ
478
16件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2025年第3四半期
420円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2025年第3四半期
450円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
2025年第3四半期
580円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
440円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
2025年第2四半期
600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第2四半期
680円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2025年第2四半期
650円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,572 | - |
| 2016 | 87,109 | - |
| 2018 | 90,876 | +1,903 |
| 2020 | 92,518 | +364 |
| 2022 | 92,365 | +359 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+9.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市のマンションマップ
八潮市内のエリアランキング
大字伊草は八潮市内15地区中15位（上位0%）。
単価10.9。
1つ上の大字松之木とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）