大字松之木のマンション相場
埼玉県八潮市大字松之木 | 15件の成約データ
推定相場
大字松之木の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,059万円
㎡単価
22.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価24.9万円に対し、築50年は14.2万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。２ＤＫの平均価格は918円。
平均㎡単価
11.1
平均価格
511
取引実績
15件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2024年は㎡10.4万円へ、16年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
568
8件
３ＤＫ
433
4件
２ＤＫ
500
2件
３ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
580円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2024年第1四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2022年第4四半期
530円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.6
2022年第4四半期
650円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2022年第4四半期
620円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2021年第2四半期
480円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2019年第2四半期
550円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2019年第2四半期
400円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.9
2015年第2四半期
400円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
8.9
2013年第1四半期
570円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,572 | - |
| 2016 | 87,109 | - |
| 2018 | 90,876 | +1,903 |
| 2020 | 92,518 | +364 |
| 2022 | 92,365 | +359 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+9.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市のマンションマップ
八潮市内のエリアランキング
大字松之木は八潮市内15地区中14位（上位7%）。
単価11.1。
1つ上の大字小作田とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）