大字大曽根のマンション相場
埼玉県八潮市大字大曽根 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.8万円に対し、築40年は18.6万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
31.8万/㎡
築20年
9件
20.6万/㎡
築25年
3件
18.3万/㎡
築30年
7件
20.4万/㎡
築35年
8件
19.3万/㎡
築40年
8件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。２ＤＫの平均価格は817円。
３ＬＤＫ
16件
1,309円
２ＬＤＫ
17件
1,122円
２ＤＫ
3件
817円
平均㎡単価
21.4
前年比 ▼11.2%
平均価格
1,206
取引実績
39件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.6万円から2025年は㎡24.3万円へ、16年間で+46.2%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
13
築31年以上
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,205
17件
３ＬＤＫ
1,271
16件
２ＤＫ
987
3件
３ＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.4
2025年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2023年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字大曽根のマンション一覧（1棟）
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,572 | - |
| 2016 | 87,109 | - |
| 2018 | 90,876 | +1,903 |
| 2020 | 92,518 | +364 |
| 2022 | 92,365 | +359 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+9.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市のマンションマップ
八潮市内のエリアランキング
大字大曽根は八潮市内15地区中8位（上位47%）。
単価21.4。
1つ上の八潮とは7%の差。
大字大曽根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮市大字大曽根７９５番４ | 11.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 八潮 1800m |
| 八潮市大字大曽根１２３９番 | 11.3/㎡ | +3.7% | 倉庫 | 八潮 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）