泉の土地相場
埼玉県三郷市泉 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県三郷市泉の土地相場は坪単価12万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.3%。
推定相場
泉の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
619,414円/坪
推定総額
3,716万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,548円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.8/坪
11.7/㎡
前年比 ▼53.3%
平均価格
3,628
取引実績
44件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万49万36万23万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪25万円へ、17年間で22.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2024年第2四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
2024年第1四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2021年第2四半期
9,000円
172坪〜（570㎡〜）
52.2/坪
2020年第4四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2020年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2020年第3四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2019年第4四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2019年第1四半期
11,000円
248坪〜（820㎡〜）
44.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の土地マップ
三郷市内のエリアランキング
泉は三郷市内30地区中8位（上位73%）。
坪単価38.8/坪。
1つ上の新和とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市泉３丁目３番１１外 | 12.7/㎡ | +3.3% | 事務所,倉庫 | 国道東京外環道三郷ＩＣ入口 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）