泉の一戸建て相場
埼玉県三郷市泉 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
泉の一戸建て
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,300万円
うち土地分
7,710万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,745。木造（4,451）との差は321%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▲27.5%
平均価格
4,536
取引実績
67件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
30万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,625
4件
３ＬＤＫ
3,600
1件
５ＬＤＫ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第2四半期
5,200円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
26.0
2025年第1四半期
3,600円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
12,000円
650㎡〜
18.5
2024年第3四半期
4,200円
150㎡〜
28.0
2023年第4四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2023年第2四半期
5,100円
150㎡〜
34.0
2023年第1四半期
4,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
27.7
2022年第4四半期
6,300円
200㎡〜
31.5
2022年第3四半期
5,200円
155㎡〜
33.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の一戸建てマップ
三郷市内のエリアランキング
泉は三郷市内29地区中7位（上位76%）。
単価23.3。
1つ上の新三郷ららシティとは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市泉３丁目３番１１外 | 12.7/㎡ | +3.3% | 事務所,倉庫 | 国道東京外環道三郷ＩＣ入口 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）