谷中の一戸建て相場
埼玉県三郷市谷中 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
谷中の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,826万円
うち土地分
3,236万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.2
平均価格
2,779
取引実績
26件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
11万
40万
'08'12'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
25
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,800円
95㎡〜
40.0
2023年第2四半期
1,100円
95㎡〜
11.6
2021年第3四半期
2,900円
60㎡〜
48.3
2020年第4四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2020年第3四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2020年第2四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2020年第1四半期
4,100円
100㎡〜
41.0
2019年第1四半期
1,600円
60㎡〜
26.7
2019年第1四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2018年第4四半期
850円
60㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の一戸建てマップ
三郷市内のエリアランキング
谷中は三郷市内29地区中3位（上位90%）。
単価26.2。
1つ上の三郷とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）