彦倉の土地相場
埼玉県三郷市彦倉 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県三郷市彦倉の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
彦倉の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
137,143円/坪
推定総額
2,331万円
容積率単価
-
170坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
2,647
取引実績
11件
平均面積
190坪
628㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万1万
2008201220162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪15万円へ、13年間で+77.4%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
4,700円
302坪〜（1000㎡〜）
15.5/坪
2021年第2四半期
2,200円
142坪〜（470㎡〜）
15.5/坪
2021年第1四半期
520円
41坪〜（135㎡〜）
12.7/坪
2017年第3四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
2016年第4四半期
2,200円
142坪〜（470㎡〜）
15.5/坪
2013年第1四半期
5,200円
172坪〜（570㎡〜）
30.2/坪
2012年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2012年第1四半期
2,900円
302坪〜（1000㎡〜）
9.6/坪
2011年第2四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2008年第4四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の土地マップ
三郷市内のエリアランキング
彦倉は三郷市内30地区中24位（上位20%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の茂田井とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）