後谷の土地相場
埼玉県三郷市後谷 | 10件の成約データ
埼玉県三郷市後谷の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
後谷の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
72,391円/坪
推定総額
941万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,485円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて16%の差があります。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,646
取引実績
10件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20152017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪3万円から2024年は坪26万円へ、9年間で+884.9%上昇（年平均+98.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2021年第1四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2021年第1四半期
260円
32坪〜（105㎡〜）
8.2/坪
2020年第4四半期
2,700円
130坪〜（430㎡〜）
20.8/坪
2020年第2四半期
2,600円
197坪〜（650㎡〜）
13.2/坪
2020年第2四半期
1,800円
145坪〜（480㎡〜）
12.4/坪
2020年第1四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2020年第1四半期
2,500円
293坪〜（970㎡〜）
8.5/坪
2017年第3四半期
900円
44坪〜（145㎡〜）
20.5/坪
2015年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の土地マップ
三郷市内のエリアランキング
後谷は三郷市内30地区中28位（上位7%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の小谷堀とは16%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）