前間の土地相場
埼玉県三郷市前間 | 16件の成約データ
埼玉県三郷市前間の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前間の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
150,938円/坪
推定総額
1,660万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,183円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,415
取引実績
16件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082013201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪26万円へ、14年間で+76.8%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,800円
109坪〜（360㎡〜）
25.7/坪
2021年第3四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2021年第1四半期
730円
73坪〜（240㎡〜）
10.1/坪
2021年第1四半期
1,100円
227坪〜（750㎡〜）
4.8/坪
2019年第2四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
2019年第2四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2019年第1四半期
790円
233坪〜（770㎡〜）
3.4/坪
2019年第1四半期
2,200円
121坪〜（400㎡〜）
18.2/坪
2019年第1四半期
2,200円
194坪〜（640㎡〜）
11.4/坪
2019年第1四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の土地マップ
三郷市内のエリアランキング
前間は三郷市内30地区中29位（上位3%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の後谷とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）