彦倉の一戸建て相場
埼玉県三郷市彦倉 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,345
100〜120㎡
13件
3,595
120〜150㎡
3件
2,146
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,590
6〜8m
10件
3,320
平均㎡単価
18.3
平均価格
2,697
取引実績
22件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
9万
23万
'08'11'13'16'17'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,217
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2025年第2四半期
3,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
3,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
3,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
3,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2025年第1四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2022年第3四半期
2,900円
500㎡〜
5.8
2020年第1四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+202人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 136,798 | - |
| 2016 | 139,164 | - |
| 2018 | 141,827 | +1,440 |
| 2020 | 142,926 | +469 |
| 2022 | 142,410 | -62 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の一戸建てマップ
三郷市内のエリアランキング
彦倉は三郷市内29地区中19位（上位34%）。
単価18.3。
1つ上の彦成とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）