関のマンション相場
埼玉県さいたま市南区関 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
関の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,244万円
㎡単価
51.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価51.0万円に対し、築30年は51.1万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
47.1
前年比 ▲29.5%
平均価格
2,777
取引実績
13件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20112018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡42.0万円から2025年は㎡51.8万円へ、14年間で+23.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
42
築21-25年
39
築26-30年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,778
9件
３ＤＫ
2,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
41.8
2025年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
60㎡〜
61.7
2024年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2023年第4四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2023年第1四半期
3,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第4四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2022年第4四半期
3,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.5
2019年第3四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2018年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2018年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+465人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,712 | - |
| 2016 | 183,273 | - |
| 2018 | 188,854 | +1,310 |
| 2020 | 192,083 | +468 |
| 2022 | 193,471 | +825 |
| 2023 | 194,299 | +379 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市南区のマンションマップ
さいたま市南区内のエリアランキング
関はさいたま市南区内20地区中7位（上位65%）。
単価47.1。
1つ上の鹿手袋とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）