関の一戸建て相場
埼玉県さいたま市南区関 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
5,267
100〜120㎡
6件
6,622
平均㎡単価
43.9
前年比 ▼39.3%
平均価格
4,167
取引実績
15件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
32万
43万
'09'10'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
38
築11-15年
32
築16-20年
46
築21-25年
34
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.5
2024年第3四半期
4,100円
60㎡〜
68.3
2024年第3四半期
4,300円
60㎡〜
71.7
2023年第4四半期
4,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
46.3
2023年第3四半期
6,200円
160㎡〜
38.8
2022年第4四半期
3,900円
100㎡〜
39.0
2021年第2四半期
3,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.1
2019年第3四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
2018年第4四半期
5,500円
190㎡〜
28.9
2010年第2四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+465人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,712 | - |
| 2016 | 183,273 | - |
| 2018 | 188,854 | +1,310 |
| 2020 | 192,083 | +468 |
| 2022 | 193,471 | +825 |
| 2023 | 194,299 | +379 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市南区の一戸建てマップ
さいたま市南区内のエリアランキング
関はさいたま市南区内21地区中15位（上位29%）。
単価43.9。
1つ上の曲本とは1%の差。