関の土地相場
埼玉県さいたま市南区関 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市南区関の土地相場は坪単価25万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
778,773円/坪
推定総額
3,504万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が402,368円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.9/坪
25.4/㎡
平均価格
5,838
取引実績
16件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万116万85万54万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪115万円へ、17年間で+50.9%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,000円
70坪〜（230㎡〜）
115.0/坪
2023年第1四半期
25,000円
203坪〜（670㎡〜）
123.4/坪
2020年第4四半期
9,600円
112坪〜（370㎡〜）
85.8/坪
2020年第3四半期
4,500円
45坪〜（150㎡〜）
99.2/坪
2020年第2四半期
2,800円
21坪〜（70㎡〜）
132.2/坪
2019年第3四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2018年第4四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2017年第3四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2016年第4四半期
13,000円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1/坪
2014年第2四半期
2,800円
29坪〜（95㎡〜）
97.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+465人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,712 | - |
| 2016 | 183,273 | - |
| 2018 | 188,854 | +1,310 |
| 2020 | 192,083 | +468 |
| 2022 | 193,471 | +825 |
| 2023 | 194,299 | +379 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市南区の土地マップ
さいたま市南区内のエリアランキング
関はさいたま市南区内19地区中11位（上位42%）。
坪単価83.9/坪。
1つ上の曲本とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）