平方の土地相場
埼玉県越谷市平方 | 122件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県越谷市平方の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.0万円（成約122件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,838円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
54件
14万/坪
6〜8m
48件
15万/坪
8m以上
12件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて132%の差があります。
ほぼ正方形
8件
19万/坪
ほぼ長方形
28件
14万/坪
長方形
51件
14万/坪
ほぼ整形
5件
12万/坪
袋地等
11件
11万/坪
不整形
12件
11万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南
10件
19万/坪
東
4件
15万/坪
北東
19件
15万/坪
北西
17件
13万/坪
南西
46件
13万/坪
南東
16件
13万/坪
西
4件
12万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
4件
倉庫
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
14.0万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,280万円
取引実績
122件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪28万円へ、16年間で+78.7%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900万円
32坪〜（105㎡〜）
28.3万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2024年第2四半期
720万円
67坪〜（220㎡〜）
10.8万/坪
2024年第1四半期
3,800万円
91坪〜（300㎡〜）
41.9万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
145坪〜（480㎡〜）
12.4万/坪
2023年第4四半期
550万円
59坪〜（195㎡〜）
9.3万/坪
2023年第4四半期
300万円
64坪〜（210㎡〜）
4.7万/坪
2023年第2四半期
780万円
39坪〜（130㎡〜）
19.8万/坪
2023年第2四半期
750万円
91坪〜（300㎡〜）
8.3万/坪
2022年第4四半期
4,000万円
287坪〜（950㎡〜）
13.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
平方は越谷市内39地区中36位（上位8%）。
坪単価14.0万/坪。
1つ上の大間野町とは53%の差。
平方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市平方南町２１番３ | 9.7万/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）