大里の一戸建て相場
埼玉県越谷市大里 | 143件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県越谷市大里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約143件、前年比+18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,027万円。木造（2,547万円）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,027万
鉄骨造
3件
2,550万
木造
131件
2,547万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
780万
80〜100㎡
57件
2,523万
100〜120㎡
51件
3,087万
120〜150㎡
5件
3,700万
150㎡以上
7件
3,086万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
87件
2,514万
6〜8m
34件
2,975万
8m以上
17件
2,360万
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▲18.0%
平均価格
2,469万円
取引実績
143件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
24万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,892万円
13件
３ＬＤＫ
1,900万円
5件
８ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
６ＬＤＫ
3,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
150㎡〜
8.0万/㎡
2026年第1四半期
350万円
75㎡〜
4.7万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
100㎡〜
49.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
100㎡〜
43.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
大里は越谷市内52地区中32位（上位38%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の下間久里とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
32
大里 ◀
―
23.0万