千間台東の土地相場

Name: 千間台東の土地相場データ（越谷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県越谷市千間台東 | 41件の成約データ他の種別: 一戸建て

埼玉県越谷市千間台東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.0万円（成約41件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千間台東の土地

41件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

465,453円/坪

推定総額

2,793万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が132,472円高くなります。

4〜6m

42万/坪

12件

6〜8m

42万/坪

13件

8m以上

55万/坪

15件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価49万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて16%の差があります。

ほぼ整形

49万/坪

3件

ほぼ長方形

48万/坪

14件

長方形

47万/坪

13件

台形

44万/坪

3件

不整形

42万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。

東

65万/坪

3件

南

53万/坪

4件

北東

48万/坪

8件

北

46万/坪

5件

南西

46万/坪

7件

西

44万/坪

3件

北西

43万/坪

5件

南東

39万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。

住宅

13件

その他

2件

店舗

2件

事務所

1件

千間台東 51.0万/坪(15.4万/㎡) 越谷市内 9位/39地区

平均坪単価

51.0万/坪

15.4万/㎡

平均価格

4,888万円

取引実績

41件

平均面積

86坪

285㎡

相場の動き

坪単価の推移

102万80万58万36万14万

200820112015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪38万円へ、17年間で34.0%下落（年平均-2.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

3件

1億以上

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,900万円 38坪〜（125㎡〜） 50.2万/坪

2025年第2四半期 800万円 30坪〜（100㎡〜） 26.4万/坪

2023年第3四半期 19,000万円 209坪〜（690㎡〜） 91.0万/坪

2023年第2四半期 1,500万円 27坪〜（90㎡〜） 55.1万/坪

2022年第1四半期 15,000万円 218坪〜（720㎡〜） 68.9万/坪

2021年第4四半期 10,000万円 145坪〜（480㎡〜） 68.9万/坪

2021年第3四半期 2,200万円 47坪〜（155㎡〜） 46.9万/坪

2021年第3四半期 2,400万円 30坪〜（100㎡〜） 79.3万/坪

2020年第3四半期 2,900万円 82坪〜（270㎡〜） 35.5万/坪

2020年第2四半期 1,600万円 38坪〜（125㎡〜） 42.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（越谷市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	336,565	-
2017	340,862	-
2019	344,528	+1,996
2021	345,047	+619
2023	343,062	+382
2024	342,327	+661

所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%

越谷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

越谷市の土地マップ

越谷市内のエリアランキング

千間台東は越谷市内39地区中9位（上位77%）。坪単価51.0万/坪。 1つ上の千間台西とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 南越谷

84.6万/坪

+66%

2 登戸町

71.7万/坪

+41%

3 瓦曽根

69.9万/坪

+37%

4 越ヶ谷

63.0万/坪

+24%

5 北越谷

60.6万/坪

+19%

6 赤山町

58.7万/坪

+15%

7 レイクタウン

54.5万/坪

+7%

8 千間台西

51.3万/坪

+1%

9 千間台東 ◀

51.0万/坪

―

10 東大沢

48.2万/坪

-5%

11 東越谷

47.1万/坪

-8%

12 蒲生東町

46.3万/坪

-9%

13 大房

45.6万/坪

-11%

中価格帯（14〜26位）

14 宮本町

45.3万/坪

-11%

26 大道

32.7万/坪

-36%

他 11 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 大泊

31.4万/坪

-38%

39 船渡

9.6万/坪

-81%

他 11 地区

最寄り駅の相場

千間台東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
越谷市千間台東２丁目４４８番５外	13.0万/㎡	-	住宅	せんげん台 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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