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レクセルプラッツァ蒲生

埼玉県越谷市蒲生3丁目5-40 | 築24年 | 197戸

推定相場
レクセルプラッツァ蒲生
最新データ
2025年9月
売買135件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（37.2万円）より12.7%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より11.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.4万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、16年間で43.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・97件）で、平均3,041万円です。4LDKが最も高く平均3,213万円、3LDKは平均3,041万円です。
3LDK
97件
3,041万
4LDK
36件
3,213万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 97件 3,041万 2,101万 4,525万
4LDK 36件 3,213万 2,328万 4,228万

階数別の㎡単価

1-3階
27.3万/㎡
57件
4-7階
26.7万/㎡
67件
8階以上
27万/㎡
11件

物件概要

所在地埼玉県越谷市蒲生3丁目5-40
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数197戸
専有面積65.50m² ～ 105.10m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲生駅
東武伊勢崎線
徒歩14分
🚉
南越谷駅
JR武蔵野線
徒歩23分
🚉
新越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩23分

学区情報

小学校
蒲生第２小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルプラッツァ蒲生 2002 197戸 32.5万 2,780万
ポレスターブロードシティ越谷蒲生 2009 47戸 41.5万 3,980万
エム・ブランド越谷ＧＡＭＯ 2008 210戸 36.9万 2,980万
ベアドール壱番館 1995 18戸 16.4万 990万
ニュー越谷スカイハイツ 1983 96戸 28.6万 2,090万
ベルドゥムール越谷南 1994 28戸 33.5万 1,999万
ライオンズマンション越谷第２ 1992 33戸 40.0万 1,980万
ライフピア越谷南 1995 40戸 22.6万 1,480万
ピアコート越谷 1989 33戸 25.8万 1,350万
ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラ 2023 48戸 66.8万 4,680万
ゼファー新越谷リビーノ 2006 131戸 42.4万 3,080万

売買データ分析（135件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
88件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 23.0万 25.0万 25.7万 27.4万 30.2万 32.3万 35.6万 34.5万
4LDK - - 24.9万 29.6万 37.3万 36.8万 33.8万 36.2万
全 135 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.83万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,100万 36.23万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,090万 36.2万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.49万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.38万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,498万 33.11万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.16万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 85㎡〜 2,780万 32.49万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,190万 37.37万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.27万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.26万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,498万 33.11万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.03万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,298万 38.64万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,998万 34.93万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.85万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.22万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,198万 37.25万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.85万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.65万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.89万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.27万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.76万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 95㎡〜 1,985万 20.83万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 95㎡〜 2,790万 29.27万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.06万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 95㎡〜 2,080万 21.83万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,498万 27.2万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.08万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 95㎡〜 2,780万 29.17万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,999万 21.97万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.2万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.39万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.57万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.24万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,200万 24.66万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,080万 22.65万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.29万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 95㎡〜 2,200万 22.72万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.51万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.51万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.49万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.92万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.15万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.57万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,880万 22.03万/㎡
2017年6月 高層 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.34万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.07万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 95㎡〜 2,100万 21.69万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.26万/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。