柳島町のマンション相場
埼玉県草加市柳島町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価19.7万円に対し、築40年は22.7万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
14件
19.7万/㎡
築30年
6件
20.3万/㎡
築35年
23件
22.4万/㎡
築40年
8件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は1,219円。
３ＬＤＫ
32件
1,344円
３ＤＫ
5件
1,379円
２ＬＤＫ
11件
1,301円
２ＤＫ
4件
1,219円
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲23.1%
平均価格
1,062
取引実績
52件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で+58.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,070
32件
２ＬＤＫ
982
11件
３ＤＫ
1,140
5件
２ＤＫ
1,115
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2024年第1四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2022年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳島町のマンション一覧（1棟）
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
柳島町は草加市内33地区中31位（上位6%）。
単価17.3。
1つ上の新里町とは11%の差。
柳島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市柳島町字谷置２７１番１０ | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 草加 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）