中央のマンション相場
埼玉県草加市中央 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.8万円に対し、築35年は42.8万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
74.8万/㎡
築10年
3件
39.5万/㎡
築15年
2件
41.0万/㎡
築20年
6件
40.6万/㎡
築25年
14件
35.1万/㎡
築30年
3件
25.4万/㎡
築35年
4件
42.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。オープンフロアの平均価格は554円。
２ＤＫ
3件
975円
３ＬＤＫ
19件
3,639円
１Ｋ
4件
559円
１ＤＫ
4件
727円
オープンフロア
2件
554円
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲108.3%
平均価格
2,145
取引実績
35件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.9万円から2025年は㎡58.3万円へ、16年間で+77.2%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
39
築26-30年
22
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,321
19件
１Ｋ
420
4件
１ＤＫ
540
4件
２ＤＫ
677
3件
オープンフロア
395
2件
１ＬＤＫ
800
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第4四半期
2,200円
75㎡〜
29.3
2024年第3四半期
800円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
26.7
2023年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（5棟）
レクセルマンション草加第２
築28年
| 10階建
| 75戸
2,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買41件
リバーコープ草加
築41年
| 3階建
| 17戸
800万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ウインベルデュエット草加１
築35年
| 3階建
| 17戸
830万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ルピアコート草加グリーンヴィラ
築3年
| 10階建
| 39戸
5,490万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サザンステージ草加中央
築24年
| 10階建
| 15戸
3,580万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
中央は草加市内33地区中6位（上位82%）。
単価34.7。
1つ上の神明とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市中央１丁目１０４番３外 | 20.7/㎡ | +1.5% | 事務所 | 草加 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）