児玉町下浅見の土地相場
埼玉県本庄市児玉町下浅見 | 14件の成約データ
埼玉県本庄市児玉町下浅見の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大288%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が68,319円高くなります。
4〜6m
8件
9万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて150%の差があります。
ほぼ台形
3件
7万/坪
不整形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
12万/坪
北
4件
6万/坪
西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
451
取引実績
14件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820102012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+22.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130円
29坪〜（95㎡〜）
4.5/坪
2021年第1四半期
83円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
390円
60坪〜（200㎡〜）
6.4/坪
2016年第4四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2016年第3四半期
630円
109坪〜（360㎡〜）
5.8/坪
2016年第2四半期
740円
139坪〜（460㎡〜）
5.3/坪
2013年第3四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2012年第2四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2011年第2四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2010年第4四半期
70円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町下浅見は本庄市内40地区中36位（上位10%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の児玉町金屋とは0%の差。
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。