浜崎のマンション相場
埼玉県朝霞市浜崎 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市浜崎のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.6万円（成約24件、前年比-12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.3万円に対し、築15年は37.2万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
82.3万/㎡
築5年
8件
61.5万/㎡
築10年
2件
49.4万/㎡
築15年
2件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は1,536円。
３ＬＤＫ
17件
5,188円
１ＬＤＫ
2件
1,536円
平均㎡単価
69.6
前年比 ▼12.1%
平均価格
4,775
取引実績
24件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡20.0万円から2025年は㎡71.4万円へ、9年間で+257.1%上昇（年平均+28.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
56
築16-20年
37
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,771
17件
１ＬＤＫ
1,300
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＤＫ
1,000
1件
２ＬＤＫ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2025年第1四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第1四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
6,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
95.4
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
6,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7
2024年第4四半期
6,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7
2024年第4四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2024年第4四半期
6,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
104.6
2024年第1四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜崎のマンション一覧（9棟）
ヴェレーナ朝霞台デュオ
築11年
| 8階建
| 37戸
4,780万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ベルハイツ朝霞台
築50年
| 5階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買11件
みよしコーポ朝霞台
築46年
| 3階建
| 6戸
890万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買9件
第３ベルハイツ朝霞台
築44年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・パークハウス朝霞台レジデンス
築4年
売買0件
ザパークハウス朝霞台
築8年
売買0件
セントエルモ朝霞台
築28年
売買0件
セントエルモ朝霞台
売買0件
セントエルモ朝霞台
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
浜崎は朝霞市内17地区中1位（上位94%）。
単価69.6。
高価格帯（1〜6位）
浜崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。