緑町のマンション相場
埼玉県所沢市緑町 | 163件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県所沢市緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約163件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.2万円に対し、築50年は19.3万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
61.2万/㎡
築5年
16件
52.9万/㎡
築10年
20件
48.4万/㎡
築15年
24件
40.0万/㎡
築20年
22件
35.6万/㎡
築25年
24件
32.1万/㎡
築30年
17件
27.9万/㎡
築35年
8件
23.8万/㎡
築40年
10件
25.6万/㎡
築45年
9件
23.7万/㎡
築50年
6件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。２ＤＫの平均価格は1,122万円。
３ＬＤＫ
97件
2,817万円
３ＤＫ
5件
1,336万円
１Ｋ
8件
598万円
３Ｋ
2件
696万円
４ＬＤＫ
14件
3,896万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,050万円
２ＬＤＫ
18件
1,965万円
２ＤＫ
8件
1,122万円
平均㎡単価
34.4万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
2,356万円
取引実績
163件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.9万円から2026年は㎡32.2万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
47
築11-15年
44
築16-20年
37
築21-25年
35
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,638万円
97件
２ＬＤＫ
2,056万円
18件
４ＬＤＫ
3,593万円
14件
１Ｋ
538万円
8件
２ＤＫ
1,010万円
8件
３ＤＫ
1,134万円
5件
１ＬＤＫ
1,307万円
3件
３Ｋ
770万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
980万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
24.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（18棟）
アコール新所沢イースト
築32年
| 10階建
| 123戸
2,080万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買104件
アパガーデン新所沢緑町
築18年
| 地下1階付5階建
| 63戸
3,090万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買73件
ヒルズ新所沢緑町
築26年
| 地下1階付9階建
| 88戸
2,580万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買68件
フォルスコート新所沢
築30年
| 7階建
| 91戸
2,990万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買60件
新所沢ミナミプラザ
築53年
| 地下1階付9階建
| 63戸
1,450万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買46件
新所沢グリーンハイツ
築52年
| 地下1階付7階建
| 86戸
980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイヤモンドスクエア新所沢
築34年
| 10階建
| 30戸
540万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買18件
センチュリー新所沢
築13年
| 15階建
| 83戸
4,450万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買16件
所沢緑町ガーデンハウス
築30年
| 3階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買9件
プラザシティ新所沢緑町第一4号棟
築31年
| 4階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買7件
住友緑ハイツ
築60年
| 4階建
| 16戸
380万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アコール新所沢ウエスト
築31年
| 10
| 112戸
売買0件
新所沢第1コーポラス
築53年
| 7階建
| 75戸
売買0件
ユアコート新所沢エルグリーン
築26年
| 8階建
| 74戸
売買0件
ダイアパレス新所沢緑町
築20年
| 5階建
| 36戸
売買0件
キャッスルマンション新所沢
築43年
| 8階建
| 19戸
売買0件
デュオヒルズ新所沢駅前
築15年
| 15階建
| 176戸
売買0件
リバティハイツ
築36年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
緑町は所沢市内35地区中12位（上位66%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の本郷とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市緑町４丁目１７番２ | 24.8万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 新所沢 700m |
| 所沢市緑町４丁目１８４２番１０ | 21.5万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新所沢 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）