プラザシティ新所沢緑町第一
埼玉県所沢市緑町2丁目17-4 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたプラザシティ新所沢緑町第一全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.4万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、7年間で65.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
25.3〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・17件）で、平均2,638万円です。3LDKが最も高く平均2,672万円、１Ｋは平均609万円です。
３ＬＤＫ
2,638万
17件
４ＬＤＫ
2,550万
4件
１Ｋ
609万
8件
２ＬＤＫ
2,215万
4件
2LDK
2,243万
5件
3LDK
2,672万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,638万 | 2,057万 | 4,179万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,550万 | 1,983万 | 2,817万 |
| １Ｋ | 8件 | 609万 | 429万 | 743万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,215万 | 1,429万 | 2,600万 |
| 2LDK | 5件 | 2,243万 | 1,857万 | 2,980万 |
| 3LDK | 6件 | 2,672万 | 2,451万 | 3,159万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
35.5万/㎡
3階以上
6件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市緑町2丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.96m² ～ 81.78m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
プラザシティ新所沢緑町第一は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1993年 | 7階建 | - | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1991年 | 5階建 | 19戸 | 8件 | 34.8万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1995年 | 4階建 | 39戸 | 14件 | 30.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新所沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
清進小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザシティ新所沢緑町第一 | 1995 | 39戸 | 50.3万 | 2,980万 |
| キャッスルマンション新所沢 | 1983 | 19戸 | - | - |
| アパガーデン新所沢緑町 | 2008 | 63戸 | 44.9万 | 3,090万 |
| ダイヤモンドスクエア新所沢 | 1992 | 30戸 | 24.0万 | 540万 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2001 | 93戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| アコール新所沢ウエスト | 1995 | 112戸 | - | - |
| 新所沢グリーンハイツ | 1974 | 86戸 | 24.4万 | 980万 |
| デュオヒルズ新所沢駅前 | 2011 | 176戸 | - | - |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2001 | 260戸 | 52.5万 | 3,998万 |
| センチュリー新所沢 | 2013 | 83戸 | 65.2万 | 4,450万 |
| 新所沢ミナミプラザ | 1973 | 63戸 | 23.9万 | 1,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.71㎡ | 34.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.5万 | 39.0万 | 33.5万 | 50.3万 |
| 3LDK | 31.3万 | - | 35.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。