ヒルズ新所沢緑町

埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 | 築26年 | 88戸

推定相場

ヒルズ新所沢緑町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、16年間で10.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.8万円/㎡

レンジ

42.1〜51.4万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.104

代表面積 72.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・50件）で、平均2,937万円です。4LDKが最も高く平均3,239万円、3LDKは平均2,937万円です。

3LDK

50件

2,937万

4LDK

18件

3,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	2,937万	2,180万	3,830万
4LDK	18件	3,239万	2,674万	4,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（34.1万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.1万/㎡

54件

6-10階

35.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市緑町4丁目43-22
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	88戸
専有面積	67.27m² ～ 88.69m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

市立北小学校

中学校

市立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ新所沢緑町	2000	88戸	36.3万	2,580万
リバティハイツ	1990	12戸	-	-
ユアコート新所沢エルグリーン	2000	74戸	-	-
テラス向陽	1992	1戸	11.9万	850万
フォルスコート新所沢	1996	91戸	42.2万	2,990万
アコール新所沢イースト	1994	123戸	27.9万	2,080万
向陽マンションA棟	1974	83戸	-	-
アステール所沢	1996	57戸	-	-
新所沢第1コーポラス	1973	75戸	-	-
エステスクエア新所沢	1994	204戸	46.4万	3,280万
サングリエ新所沢	1991	11戸	17.8万	398万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

58件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	32.1万	30.8万	34.5万	36.1万	35.8万	36.5万	45.3万	40.1万
4LDK	27.2万	33.8万	30.5万	-	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.25万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,198万	43.95万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.27万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,640万	36.28万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,698万	50.82万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	50.82万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,740万	36.18万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.84万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.85万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.53万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.53万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,570万	35.32万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.51万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.17万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.99万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.46万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.99万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.16万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.48万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,250万	38.16万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.51万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.51万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.64万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.42万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,599万	30.51万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.71万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.84万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.16万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.99万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.55万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.34万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.64万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.3万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.55万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.21万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.1万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.93万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.77万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,340万	27.47万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,340万	27.47万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.83万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,340万	27.47万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,499万	29.34万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,599万	30.51万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。