テラス向陽
埼玉県所沢市向陽町 | 築34年 | 1戸
推定相場
テラス向陽
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（29.1万円）より59.1%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より64.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
28.5〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン
41.9万円/㎡
補正係数 ×0.850
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 517件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の86%・18件）で、平均1,781万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,428万円、３ＬＤＫは平均1,781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,781万 | 91万 | 2,476万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,428万 | 2,147万 | 2,646万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市向陽町 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 1階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新所沢駅
西武新宿線
🚉
徒歩22分
小手指駅
西武池袋線
🚉
徒歩30分
航空公園駅
西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市小学校学区
中学校
所沢市立向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス向陽 | 1992 | 1戸 | 11.9万 | 850万 |
| 向陽マンションA棟 | 1974 | 83戸 | - | - |
| エステスクエア新所沢 | 1994 | 204戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| 向陽ハイツC | 1974 | 60戸 | - | - |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2000 | 88戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| サングリエ新所沢 | 1991 | 11戸 | 17.8万 | 398万 |
| リバティハイツ | 1990 | 12戸 | - | - |
| アステール所沢 | 1996 | 57戸 | - | - |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2000 | 74戸 | - | - |
| アコール新所沢イースト | 1994 | 123戸 | 27.9万 | 2,080万 |
| フォルスコート新所沢 | 1996 | 91戸 | 42.2万 | 2,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。