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シャルマンコーポ東所沢

埼玉県所沢市東所沢1丁目17-7 | 築31年 | 60戸

推定相場
シャルマンコーポ東所沢
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（30.6万円）を40.4%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を29.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・41件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、3DKは平均2,040万円です。
3DK
2件
2,040万
3LDK
41件
2,139万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 2,040万 1,567万 2,513万
3LDK 41件 2,139万 1,621万 2,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.0万円で、1-5階（36.7万円）と比べて2.3万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
36.7万/㎡
36件
6-10階
39万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市東所沢1丁目17-7
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数60戸
専有面積51.92m² ～ 63.82m²
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東所沢駅
JR武蔵野線
徒歩5分

学区情報

小学校
東所沢小学校
中学校
柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ東所沢 1995 60戸 43.0万 2,380万
東所沢第４サニーコート 1994 52戸 35.8万 1,980万
サンコーポ東所沢 1981 18戸 16.1万 1,080万
シャリエ東所沢 1999 46戸 41.9万 2,780万
メイツ東所沢駅前 1993 60戸 42.1万 2,380万
東所沢マンション 1982 14戸 - -
シルフィード東所沢 1991 20戸 34.7万 1,880万
レクセルプラザ東所沢 2004 45戸 38.8万 2,780万
ヴェラハイツ東所沢 1999 46戸 33.1万 2,780万
ダイアパレス東所沢５ 2000 38戸 38.8万 2,580万
ライオンズステーションプラザ東所沢 1994 24戸 38.1万 2,290万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 34.1万 41.7万 39.3万 36.8万 41.3万 35.3万 38.8万 43.3万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.99万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.99万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,699万 46.3万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,450万 42.03万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,450万 42.03万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,699万 46.3万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.4万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.97万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.99万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,950万 33.45万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 50㎡〜 1,900万 34.76万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 50㎡〜 1,900万 35.04万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 50㎡〜 1,990万 36.4万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 50㎡〜 1,900万 35.04万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 50㎡〜 1,900万 35.04万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.02万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,530万 39.65万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 50㎡〜 2,380万 43.54万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,550万 39.96万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 50㎡〜 2,380万 43.54万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,290万 41.89万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.54万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.03万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.28万/㎡
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,390万 41万/㎡
2020年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,490万 25.56万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,250万 38.6万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,250万 38.6万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.14万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.28万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,660万 28.48万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 25㎡〜 2,290万 83.31万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.14万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,160万 37.06万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.14万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.51万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.73万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.54万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,590万 27.28万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.56万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.15万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.74万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.33万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。