弥平の土地相場
埼玉県川口市弥平 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市弥平の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価60.6万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が260,978円高くなります。
4〜6m
3件
49万/坪
6〜8m
24件
75万/坪
8m以上
31件
74万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価77万円で最も高く、長方形（73万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
14件
77万/坪
長方形
38件
73万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
85万/坪
南西
6件
82万/坪
南東
10件
80万/坪
南
5件
78万/坪
北西
13件
72万/坪
北東
18件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
その他
13件
倉庫
6件
住宅
5件
工場
4件
事務所
1件
平均坪単価
60.6万/坪
18.3万/㎡
平均価格
6,544万円
取引実績
60件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万104万69万34万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2024年は坪93万円へ、16年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
6件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,500万円
103坪〜（340㎡〜）
72.9万/坪
2024年第2四半期
7,500万円
91坪〜（300㎡〜）
82.6万/坪
2024年第1四半期
22,000万円
178坪〜（590㎡〜）
123.3万/坪
2023年第2四半期
22,000万円
281坪〜（930㎡〜）
78.2万/坪
2022年第4四半期
6,200万円
70坪〜（230㎡〜）
89.1万/坪
2022年第4四半期
7,500万円
94坪〜（310㎡〜）
80.0万/坪
2022年第1四半期
12,000万円
151坪〜（500㎡〜）
79.3万/坪
2022年第1四半期
8,600万円
215坪〜（710㎡〜）
40.0万/坪
2021年第3四半期
6,100万円
76坪〜（250㎡〜）
80.7万/坪
2021年第2四半期
2,700万円
53坪〜（175㎡〜）
51.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
弥平は川口市内57地区中29位（上位49%）。
坪単価60.6万/坪。
1つ上の西立野とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
29
弥平 ◀
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60.6万/坪