弥平の土地相場
埼玉県川口市弥平 | 60件の成約データ
埼玉県川口市弥平の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価60.6万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
弥平の土地
推定坪単価
680,491円/坪
推定総額
6,465万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が260,978円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価77万円で最も高く、長方形（73万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
60.6万/坪
18.3万/㎡
平均価格
6,544万円
取引実績
60件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万104万69万34万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2024年は坪93万円へ、16年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,500万円
103坪〜（340㎡〜）
72.9万/坪
2024年第2四半期
7,500万円
91坪〜（300㎡〜）
82.6万/坪
2024年第1四半期
22,000万円
178坪〜（590㎡〜）
123.3万/坪
2023年第2四半期
22,000万円
281坪〜（930㎡〜）
78.2万/坪
2022年第4四半期
6,200万円
70坪〜（230㎡〜）
89.1万/坪
2022年第4四半期
7,500万円
94坪〜（310㎡〜）
80.0万/坪
2022年第1四半期
12,000万円
151坪〜（500㎡〜）
79.3万/坪
2022年第1四半期
8,600万円
215坪〜（710㎡〜）
40.0万/坪
2021年第3四半期
6,100万円
76坪〜（250㎡〜）
80.7万/坪
2021年第2四半期
2,700万円
53坪〜（175㎡〜）
51.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
弥平は川口市内57地区中29位（上位49%）。
坪単価60.6万/坪。
1つ上の西立野とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
他 17 地区
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
他 17 地区