末広町の一戸建て相場
埼玉県坂戸市末広町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,003。ＲＣ（749）との差は301%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
19件
3,003
木造
16件
2,418
ＲＣ
14件
749
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
589
80〜100㎡
10件
2,032
100〜120㎡
22件
2,823
150㎡以上
5件
2,757
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
1,746
6〜8m
17件
2,550
8m以上
7件
2,910
平均㎡単価
18.2
平均価格
2,747
取引実績
50件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
21万
5万
'08'09'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
13
築11-15年
9
築26-30年
17
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＤＫ
733
4件
３ＬＤＫ
690
2件
２ＬＤＫ
880
1件
４ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
160㎡〜
・３ＤＫ
4.9
2025年第2四半期
450円
155㎡〜
・３ＤＫ
2.9
2025年第2四半期
800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9
2023年第3四半期
1,200円
150㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2023年第1四半期
580円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5
2023年第1四半期
7,600円
260㎡〜
29.2
2022年第3四半期
500円
130㎡〜
・３ＤＫ
3.8
2022年第3四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2022年第3四半期
500円
125㎡〜
4.0
2022年第2四半期
880円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
末広町は坂戸市内39地区中12位（上位69%）。
単価18.2。
1つ上の山田町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市末広町３番１０ | 15.9/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 北坂戸 170m |
| 坂戸市末広町１６番４ | 10.4/㎡ | -1.0% | 住宅 | 北坂戸 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）