船場西のマンション相場
大阪府箕面市船場西 | 282件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府箕面市船場西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.1万円（成約282件、前年比+3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.8万円に対し、築45年は38.9万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
65.8万/㎡
築5年
41件
71.3万/㎡
築10年
27件
61.4万/㎡
築15年
25件
64.7万/㎡
築20年
13件
74.8万/㎡
築25年
5件
31.6万/㎡
築30年
14件
29.2万/㎡
築35年
28件
33.3万/㎡
築40年
58件
39.2万/㎡
築45年
42件
38.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（138件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,771万円。
３ＬＤＫ
138件
4,588万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,113万円
１ＬＤＫ
2件
2,987万円
２ＬＤＫ
31件
4,407万円
４ＬＤＫ
59件
4,341万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,846万円
５ＬＤＫ
2件
6,212万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
20件
3,771万円
平均㎡単価
39.1万/㎡
前年比 ▲3.6%
平均価格
3,350万円
取引実績
282件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2026年は㎡42.7万円へ、18年間で+61.1%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
55
築11-15年
48
築16-20年
54
築21-25年
63
築26-30年
19
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,529万円
138件
４ＬＤＫ
3,266万円
59件
２ＬＤＫ
3,265万円
31件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,935万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,243万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,483万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,067万円
3件
６ＬＤＫ
2,233万円
3件
１ＬＤＫ
2,500万円
2件
５ＬＤＫ
4,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
65.6万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船場西のマンション一覧（27棟）
ディナスティ千里中央アスティオ
築18年
| 地下1階付7階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買54件
メゾンドール千里中央
築23年
| 15階建
| 79戸
600万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買47件
アルス箕面船場西
築22年
| 地下1階付16階建
| 79戸
5,090万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買42件
OTCビューハイツ
築46年
| 8階建
| 34戸
3,490万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買32件
OTCプライムハイツ
築47年
| 7階建
| 48戸
3,200万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミール千里中央
築23年
| 地下1階付8階建
| 32戸
7,280万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買18件
サンフォーレ千里中央
築53年
| 4階建
| 16戸
1,298万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買18件
OTCロ
築46年
| 7階建
| 46戸
2,980万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買18件
OTCハイツサンローゼ
築46年
| 6階建
| 33戸
2,780万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買15件
OTCセブンハイツ
築46年
| 7階建
| 53戸
2,380万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買13件
OTC新御堂ハイツ
築46年
| 地下1階付7階建
| 53戸
3,280万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買12件
OTCサニーハイツ
築47年
| 7階建
| 53戸
3,700万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ファミーユ千里東棟
築44年
| 3階建
| 9戸
1,680万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買7件
OTCニュープライムハイツ
築46年
| 4階建
| 12戸
2,750万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買5件
千里中央ガーデンズ
築44年
| 地下1階付3階建
| 8戸
3,480万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買4件
OTCロイヤル千里
築46年
| 7階建
| 46戸
売買0件
OTC第一ハイツ
築49年
| 7階建
| 52戸
売買0件
ニューセンバハイツ
築48年
| 7階建
| 92戸
売買0件
インプレスト千里中央
築16年
| 11階建
| 81戸
売買0件
ジークレフ千里中央パークグレイス
築14年
| 11階建
| 63戸
売買0件
杉谷パークマンション
築47年
| 11階建
| 93戸
売買0件
プラウド箕面船場
築8年
| 11階建
| 108戸
売買0件
OTC北橋グランドコーポ
築46年
| 8階建
| 47戸
売買0件
ルネ桜楓館千里中央
築21年
| 15階建
| 143戸
売買0件
OTCパークハイツ
築47年
| 7階建
| 53戸
売買0件
コンドミニアム千里中央
築46年
| 11階建
| 260戸
売買0件
OTCセントラルハイツ
築47年
| 7階建
| 53戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
船場西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
千里ドオル
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
船場西は箕面市内17地区中3位（上位82%）。
単価39.1万/㎡。
1つ上の温泉町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
船場西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市船場西１丁目２０番９ | 25.4万/㎡ | +5.8% | 住宅 | 千里中央 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）