ファミーユ千里東棟
大阪府箕面市船場西2丁目14-1 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.1万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、7年間で29.6%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 89.27㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・29件）で、平均3,182万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,137万円、２ＬＤＫは平均2,868万円です。
３ＬＤＫ
3,182万
29件
４ＬＤＫ
3,416万
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,590万
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,137万
2件
２ＬＤＫ
2,868万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,877万
2件
６ＬＤＫ
3,164万
2件
3LDK
3,133万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 3,182万 | 1,600万 | 4,774万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 3,416万 | 1,646万 | 6,257万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 3,590万 | 3,068万 | 4,560万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,137万 | 3,713万 | 4,560万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,868万 | 2,240万 | 4,041万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,877万 | 2,475万 | 3,278万 |
| ６ＬＤＫ | 2件 | 3,164万 | 2,194万 | 4,133万 |
| 3LDK | 7件 | 3,133万 | 2,056万 | 4,959万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
33.3万/㎡
3階以上
4件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 89.27m² ～ 95.44m² |
| 分譲会社 | 住商興産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
萱野小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミーユ千里東棟 | 1982 | 9戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| OTC北橋グランドコーポ | 1980 | 47戸 | - | - |
| サンフォーレ千里中央 | 1973 | 16戸 | 23.8万 | 1,298万 |
| ファミール千里中央 | 2003 | 32戸 | 60.0万 | 7,280万 |
| OTCロイヤル千里 | 1980 | 46戸 | - | - |
| OTCハイツサンローゼ | 1980 | 33戸 | 26.3万 | 2,780万 |
| OTCサニーハイツ | 1979 | 53戸 | 31.6万 | 3,700万 |
| ニューセンバハイツ | 1978 | 92戸 | - | - |
| OTCセブンハイツ | 1980 | 53戸 | 21.9万 | 2,380万 |
| OTCロ | 1980 | 46戸 | 29.2万 | 2,980万 |
| OTC新御堂ハイツ | 1980 | 53戸 | 33.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 35.4万 | 20.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.07万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.18万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.82万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.47万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.37万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。